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louis vuitton bags clôture. Earnest argent Demande de dépôt est pour l'agent de clôture, et non pas pour demander de l'argent de clôture. Il existe deux principales formes de transferts à imposition différée - échange simultané et l'échange différé. De nombreuses variantes de ces deux tombent dans une catégorie ou l'autre. Le type le plus fondamental de l'échange est l'échange simultané, connu sous le nom En Bourse de remplacement. Pour illustrer, en échange simultané, le vendeur veut vendre la propriété A, acceptant la propriété B au lieu de paiement en espèces. Si l'acheteur possède déjà la propriété B, alors les deux parties transfèrent simultanément leurs propriétés respectives adhérant aux règles de valeur. Dans le cas de l'acheteur ne pas posséder la propriété B, l'acheteur doit acheter la propriété B et le transférer au vendeur en même temps que le transfert de la

lui viton propriété A à l'acheteur. Afin de préserver le statut fiscal différé de la transaction pour le vendeur, il ne doit pas recevoir des liquidités ou des allégements de dette. L'autre est retardée échange connu comme un échange Starker. Cet échange différé est effectué à l'aide d'un intermédiaire qualifié (QI). Dans ce type, le vendeur finalise la cession de ses biens et escrows le produit de la vente avec un QI. Ici, le vendeur est handicapé de prendre possession du produit afin de bénéficier du statut de report d'impôt de la transaction. Après la fermeture de la vente de sa propriétéFinance Articles | 8 mai 2009 L'un des outils les plus puissants dans le sac d'un investisseur immobilier de tours est le Exchange 1031. Lorsqu'il est utilisé correctement, il peut reporter l'impôt sur les gains de capitaux presque indefinitely.A Exchange 1031 est vraiment très simple. Vous n'avez pas réellement besoin d'échanger un bien pour d'autres ... vous devez juste utiliser le gain provenant de la vente d'un bien productif de revenu à acheter une autre propriété produisant des revenus. Il ya quelques règles simples que vous devez suivre. Une règle est que vous avez à compléter la transaction dans un délai prescrit period.The autre exigence d'un Exchange 1031, c'est que vous ne devez jamais toucher personnellement de l'argent provenant de la vente de la première propriété. Certaines personnes et les entreprises sont en affaires pour agir comme un «intermédiaire» dans les échanges. Leur tâche principale est de collecter et de conserver les fonds de l'acheteur de la première propriété et les livrer au vendeur de la propriété que vous achetez. Et c'est là que les ennuis starts.In ces dernières années certains intermédiaires ont disparu et les fonds qu'ils détenaient depuis de nombreuses offres disparu avec eux. Souvent, les pertes de

louisvitton l'investisseur s'élève à des centaines de milliers à des millions de dollars.Oh Oui, il ya eu d'autres problèmes. Certains intermédiaires "co-mêlent" les fonds qu'ils détiennent pour les échangeurs. Cela signifie que tout l'argent de leur client de change est détenu dans un compte sous le nom de l'intermédiaire. Si l'intermédiaire est poursuivi pour quelque raison que tout l'argent dans le compte peut être congelé. Si le gel dure au-delà du délai prescrit (180 jours) pour les échanges les investisseurs n'ont pas de chance. Il n'y a pas les extensions possibles de la date limite de 180 jours. Maintenant, les investisseurs doivent payer des impôts sur tous ceux gains.With du capital de la forte augmentation des valeurs immobilières dans de nombreux domaines récemment, les